Inondations dans l'Ouest-de-l'Île, 20 juin : la fenêtre de 72 heures pour arrêter la moisissure

Le 20 juin 2026, des inondations éclair ont frappé l'Ouest-de-l'Île de Montréal et la région de Vaudreuil-Soulanges après qu'un front d'orages intenses soit resté stationnaire au-dessus du secteur pendant plusieurs heures. Pierrefonds-Roxboro et Dollard-des-Ormeaux ont été parmi les plus touchés, avec plusieurs rues transformées en rivières et des réseaux d'égouts débordés plus rapidement qu'ils ne pouvaient absorber l'eau. L'Île-Perrot et plusieurs municipalités de Vaudreuil-Soulanges ont rapporté des scènes semblables — sous-sols inondés, véhicules immobilisés et routes fermées pendant des heures. Hydro-Québec a signalé des dizaines de milliers de clients privés d'électricité au plus fort de la tempête, ce qui a mis hors service les pompes de puisard de nombreux sous-sols au moment précis où elles étaient le plus nécessaires.

Si votre résidence a pris l'eau le 20 juin, l'inondation elle-même n'était que le premier problème. Ce qui se passe dans votre sous-sol au cours des jours suivants compte tout autant — et pour la plupart des propriétaires, cette partie est beaucoup moins visible qu'un tapis mouillé ou un plafond taché.

La moisissure n'attend pas une fin de semaine plus calme

Des spores de moisissure sont déjà présentes dans pratiquement toutes les maisons. Ce qu'il leur faut pour commencer à coloniser une surface, c'est de l'humidité, en quantité suffisante, pendant assez longtemps — et un sous-sol qui vient d'être inondé remplit cette condition presque immédiatement. À température ambiante normale, une croissance visible peut apparaître sur des matériaux organiques humides — le papier du gypse, le dossier de tapis, les boiseries — en aussi peu que 24 à 72 heures.

Ce délai est plus court que la plupart des gens ne le croient, ce qui explique pourquoi «je m'en occuperai cette fin de semaine» arrive souvent déjà trop tard une fois la fin de semaine venue.

Ce qu'il faut retirer immédiatement, pas faire sécher

Si le tapis, la thibaude ou les plinthes ont trempé dans l'eau stagnante, même brièvement, la règle générale est qu'ils doivent être retirés, pas séchés. La thibaude agit particulièrement comme une éponge; elle sèche rarement complètement en place, même avec des ventilateurs qui tournent jour et nuit. Les premiers 30 à 60 centimètres de gypse dans une pièce inondée présentent souvent le même problème — le papier de surface et le noyau de gypse retiennent tous deux l'humidité longtemps après que la surface semble sèche au toucher, et retirer cette section est presque toujours plus rapide et plus économique que d'essayer de la sauver.

Pourquoi «ça semble sec» peut être trompeur

C'est la partie qui prend les gens par surprise. Un plancher de béton ou la surface d'un mur peut sembler complètement sec en une journée, alors que le matériau derrière — à l'intérieur d'une cavité murale, sous un sous-plancher, ou derrière un mur de chambre froide non isolé — reste humide pendant des jours, voire des semaines de plus. L'apparence de surface n'est tout simplement pas un indicateur fiable de la quantité d'humidité réellement emprisonnée, ce qui explique pourquoi une évaluation adéquate repose sur des humidimètres et l'imagerie thermique plutôt que sur un simple coup d'œil.

Sécher soi-même ou appeler un professionnel

Pour une petite quantité d'eau contenue — quelques centimètres dans un coin, nettoyés en quelques heures — une bonne ventilation, des ventilateurs et un déshumidificateur pendant plusieurs jours suffisent souvent réellement. Une évaluation professionnelle post-inondation vaut la peine d'être réservée lorsque l'eau est restée longtemps, a couvert une grande surface, a atteint des prises électriques ou des plinthes, ou lorsque vous ne pouvez tout simplement pas confirmer que tout, en dessous, a bien séché. Si vous n'êtes pas certain de la catégorie dans laquelle se trouve votre situation, cette incertitude à elle seule est une bonne raison de faire vérifier avant de refermer le mur.

Documentez avant de tout jeter

Si vous prévoyez déposer une réclamation d'assurance, prenez des photos datées — et des vidéos, si possible — des dommages avant de commencer à retirer le revêtement de sol, le gypse ou les biens endommagés. Les assureurs veulent généralement voir l'étendue des dommages telle qu'elle était, pas après le début du nettoyage. Conservez les reçus de tout ce que vous jetez ou remplacez, et si un professionnel évalue les niveaux d'humidité chez vous, demandez un rapport écrit. Il fera partie de la documentation de votre réclamation, peu importe la décision finale de l'assureur.

Si vous vivez encore cette situation

Nous prenons présentement des rendez-vous pour des évaluations gratuites sur place pour les résidences touchées par les inondations du 20 juin à Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux, l'Île-Perrot et le corridor de Vaudreuil-Soulanges. Nous utilisons un boroscope, des humidimètres et l'imagerie thermique pour déterminer précisément où l'eau est encore emprisonnée, sans avoir à deviner en ouvrant un mur. Si votre sous-sol a été inondé et que vous êtes encore dans cette fenêtre de 72 heures, la façon la plus rapide de protéger votre maison est de savoir ce qui est réellement encore humide — pas seulement ce qui semble sec du haut de l'escalier.