C'est l'une des premières questions que presque tous les propriétaires se posent en découvrant de la moisissure : mon assurance va-t-elle couvrir cela? La réponse honnête est : ça dépend, et le facteur déterminant est presque toujours la cause.
Cet article fournit de l'information générale seulement et ne remplace pas l'examen de votre police spécifique ou une conversation directe avec votre assureur ou courtier.
Pourquoi la cause compte plus que la moisissure elle-même
La plupart des polices d'assurance habitation au Québec sont construites autour de "risques nommés." Si la moisissure se développe directement à la suite d'un événement couvert, la décontamination est souvent couverte.
La moisissure qui se développe graduellement — condensation à long terme, mauvaise ventilation — est généralement exclue, traitée comme une responsabilité d'entretien plutôt qu'une perte assurable.
Scénarios fréquents
Probablement couvert : Un tuyau éclate, inonde le sous-sol, et de la moisissure se développe rapidement.
Probablement non couvert : Moisissure de grenier développée sur plusieurs hivers à cause d'une ventilation inadéquate.
Ça dépend : Moisissure de chambre froide ou de salle de bain causée par une fuite lente.
Ce dont vous avez besoin pour déposer une réclamation
Des photos, une évaluation écrite identifiant la cause probable, et un registre clair du moment où le problème a été découvert. Un signalement tardif est l'une des raisons les plus fréquentes pour lesquelles les réclamations sont refusées.
Une prochaine étape pratique
Avant de déposer quoi que ce soit, obtenez une évaluation indépendante de la cause probable de la moisissure — cela vous donne de l'information précise pour votre assureur.